Estimation théorique
rue Prieur de la Marne,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Prieur de la Marne,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-24 | 16 | RUE PRIEUR DE LA MARNE | 6 | 116 | 287 | 480000€ | 4138€ |
2022-07-21 | 33 | RUE CHARLIER | 3 | 150 | 136 | 225000€ | 1500€ |
2021-05-04 | 27 | RUE CHARLIER | 4 | 98 | 91 | 240000€ | 2449€ |
2020-01-06 | 23 | BD JAMIN | 7 | 190 | 180 | 530000€ | 2789€ |
2022-04-08 | 21 | RUE CHARLIER | 5 | 114 | 91 | 307000€ | 2693€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DAUBENTON | 3 | 96 | 71 | 100000€ | 1042€ |
2019-09-09 | 40 | BD JAMIN | 6 | 113 | 0 | 288000€ | 2549€ |
2023-03-20 | 40 | BD JAMIN | 5 | 114 | 0 | 387600€ | 3400€ |
2019-09-05 | 40 | BD JAMIN | 5 | 128 | 0 | 390200€ | 3048€ |
2022-08-23 | 40 | BD JAMIN | 5 | 128 | 0 | 410000€ | 3203€ |
2022-11-08 | 20 | RUE CHARLIER | 5 | 95 | 145 | 275700€ | 2902€ |
2020-09-09 | 9 | RUE CHARLIER | 3 | 52 | 90 | 262500€ | 5048€ |
2020-02-27 | 42 | BD JAMIN | 4 | 84 | 47 | 183590€ | 2186€ |
2022-03-22 | 3 | RUE CHARLIER | 4 | 102 | 134 | 349000€ | 3422€ |
2019-08-08 | 10 | RUE DAUBENTON | 7 | 166 | 536 | 584950€ | 3524€ |
2022-10-25 | 39 | RUE DERODE | 5 | 72 | 127 | 205000€ | 2847€ |
2020-11-13 | 143 | AV JEAN JAURES | 5 | 134 | 424 | 591000€ | 4410€ |
2022-05-30 | 25 | RUE DERODE | 3 | 65 | 95 | 140000€ | 2154€ |
2021-06-28 | 23 | RUE PRIEUR DE LA MARNE | 5 | 152 | 418 | 553000€ | 3638€ |
2021-05-25 | 21 | RUE DERODE | 6 | 101 | 112 | 193000€ | 1911€ |
2022-08-08 | 58 | RUE CHARLIER | 3 | 72 | 180 | 363000€ | 5042€ |
2022-06-28 | 49 | BD JAMIN | 7 | 184 | 319 | 857950€ | 4663€ |
2020-02-13 | 55 | RUE DERODE | 4 | 88 | 156 | 327000€ | 3716€ |
2019-05-16 | 51 | BD JAMIN | 6 | 120 | 191 | 350000€ | 2917€ |
2021-06-03 | 14 | RUE MABILLON | 6 | 130 | 136 | 444800€ | 3422€ |
2022-12-17 | 36 | RUE DERODE | 5 | 105 | 85 | 249600€ | 2377€ |
2020-07-31 | 3 | PL ALFRED BROUETTE | 5 | 200 | 0 | 580000€ | 2900€ |
2019-10-30 | 53 | BD JAMIN | 10 | 203 | 309 | 665000€ | 3276€ |
2022-08-16 | 66 | RUE CHARLIER | 4 | 140 | 191 | 559500€ | 3996€ |
2020-06-08 | 30 | RUE DERODE | 3 | 51 | 0 | 138000€ | 2706€ |
2021-04-15 | 44 | RUE DERODE | 7 | 88 | 85 | 200000€ | 2273€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DERODE | 5 | 110 | 159 | 406350€ | 3694€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DERODE | 5 | 112 | 151 | 340350€ | 3039€ |
2019-07-29 | 20 | ALL SEBASTOPOL | 4 | 103 | 0 | 279000€ | 2709€ |
2022-08-16 | 20 | ALL SEBASTOPOL | 4 | 103 | 0 | 359000€ | 3485€ |
2019-07-15 | 33 | RUE PRIEUR DE LA MARNE | 3 | 86 | 0 | 142500€ | 1657€ |
2022-05-30 | 33 | RUE PRIEUR DE LA MARNE | 3 | 86 | 0 | 175000€ | 2035€ |
2020-05-29 | 4 | RUE FAVART D HERBIGNY | 4 | 82 | 77 | 264200€ | 3222€ |
2020-08-28 | 27 | RUE DE SEBASTOPOL | 4 | 136 | 487 | 367500€ | 2702€ |
2022-04-28 | 29 | RUE DE SEBASTOPOL | 7 | 110 | 389 | 366159€ | 3329€ |
2020-04-17 | 3 | RUE GUERNIER | 6 | 150 | 149 | 237000€ | 1580€ |
2021-03-26 | 7 | RUE GUERNIER | 5 | 149 | 275 | 291200€ | 1954€ |
2022-05-25 | 67 | BD JAMIN | 4 | 125 | 506 | 949730€ | 7598€ |
2021-07-08 | 60 | BD JAMIN | 6 | 108 | 148 | 577900€ | 5351€ |
2023-02-16 | 19 | RUE DE SEBASTOPOL | 5 | 140 | 148 | 450000€ | 3214€ |
2019-11-26 | 73 | BD JAMIN | 4 | 71 | 281 | 514650€ | 7249€ |
2020-07-24 | 17 | BD CARTERET | 5 | 60 | 227 | 496300€ | 8272€ |
2022-06-24 | 52 | RUE RAYMOND GUYOT | 7 | 146 | 142 | 555800€ | 3807€ |
2020-01-06 | 66 | BD JAMIN | 4 | 81 | 169 | 422000€ | 5210€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 94 | 97 | 220000€ | 2340€ |
2019-12-18 | 40 | RUE DE SEBASTOPOL | 3 | 70 | 302 | 120000€ | 1714€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DOM PERIGNON | 6 | 83 | 87 | 315000€ | 3795€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE SEBASTOPOL | 4 | 88 | 99 | 286000€ | 3250€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 75 | 243 | 398000€ | 5307€ |
2021-05-18 | 8 | RUE XAVIER DIZI | 4 | 92 | 451 | 262500€ | 2853€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DAVID | 5 | 140 | 119 | 547000€ | 3907€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DAVID | 5 | 176 | 137 | 350480€ | 1991€ |
2021-08-25 | 33 | BD CARTERET | 5 | 170 | 223 | 530000€ | 3118€ |
2019-07-11 | 36 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 3 | 44 | 93 | 155000€ | 3523€ |
2020-01-16 | 12 | RUE XAVIER DIZI | 4 | 122 | 312 | 225000€ | 1844€ |
2019-12-20 | 24 | RUE FAVART D HERBIGNY | 5 | 100 | 129 | 235000€ | 2350€ |
2022-05-02 | 38 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 5 | 72 | 95 | 242000€ | 3361€ |
2021-09-14 | 28 | RUE DU BASTION | 4 | 74 | 83 | 213500€ | 2885€ |
2020-01-13 | 74 | RUE COQUEBERT | 4 | 60 | 92 | 217400€ | 3623€ |
2019-09-13 | 10 | RUE DAVID | 8 | 139 | 250 | 595000€ | 4281€ |
2021-01-28 | 133 | RUE CAMILLE LENOIR | 4 | 60 | 70 | 250000€ | 4167€ |
2021-12-27 | 41 | RUE FAVART D HERBIGNY | 2 | 88 | 103 | 197900€ | 2249€ |
2021-12-15 | 44 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 4 | 85 | 120 | 268000€ | 3153€ |
2020-03-06 | 10 | RUE FLODOART | 5 | 84 | 84 | 224400€ | 2671€ |
2021-07-19 | 10 | RUE FLODOART | 5 | 84 | 84 | 265400€ | 3160€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE THIONVILLE | 5 | 100 | 214 | 240000€ | 2400€ |
2019-09-27 | 15 | RUE DE THIONVILLE | 3 | 61 | 76 | 145000€ | 2377€ |
2019-05-29 | 33 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 4 | 80 | 80 | 110000€ | 1375€ |
2022-04-01 | 14 | RUE FLODOART | 4 | 106 | 187 | 520000€ | 4906€ |
2023-03-21 | 19 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 125 | 89 | 230000€ | 1840€ |
2022-01-24 | 48 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 3 | 48 | 71 | 244100€ | 5085€ |
2021-06-10 | 8 | RUE CROIX ST MARC | 7 | 183 | 175 | 437500€ | 2391€ |
2023-02-13 | 15 | RUE DE THIONVILLE | 3 | 70 | 76 | 141200€ | 2017€ |
2021-09-24 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 59 | 57 | 151572€ | 2569€ |
2022-08-05 | 8 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 138 | 123 | 371800€ | 2694€ |
2022-03-07 | 16 | RUE DAVID | 7 | 129 | 161 | 555000€ | 4302€ |
2021-01-28 | 19 | RUE JACQUART | 4 | 64 | 117 | 467000€ | 7297€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE THIONVILLE | 5 | 117 | 86 | 156000€ | 1333€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DE THIONVILLE | 5 | 117 | 86 | 156000€ | 1333€ |
2020-09-23 | 96 | RUE CHARLIER | 3 | 56 | 342 | 240000€ | 4286€ |
2023-06-02 | 13 | RUE JACQUART | 6 | 135 | 114 | 442000€ | 3274€ |
2020-09-24 | 89 | RUE CAMILLE LENOIR | 4 | 84 | 101 | 305000€ | 3631€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 6 | 130 | 188 | 444000€ | 3415€ |
2020-12-03 | 5 | PL DOCTEUR KNOERI | 10 | 364 | 989 | 935000€ | 2569€ |
2020-10-12 | 78 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 0 | 229000€ | 2544€ |
2022-11-03 | 78 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 0 | 258500€ | 2872€ |
2019-09-19 | 37 | RUE DAVID | 7 | 145 | 234 | 520000€ | 3586€ |
2019-10-24 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 3 | 48 | 151 | 207400€ | 4321€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DE BETHENY | 5 | 140 | 123 | 417600€ | 2983€ |
2021-03-05 | 23 | RUE CROIX ST MARC | 3 | 85 | 74 | 145500€ | 1712€ |
2021-06-29 | 93 | RUE CHARLIER | 5 | 110 | 163 | 361500€ | 3286€ |
2020-09-11 | 24 | RUE CHAVAILLIAUD | 5 | 62 | 128 | 300000€ | 4839€ |
2022-04-13 | 73 | RUE DE SEBASTOPOL | 9 | 176 | 464 | 629750€ | 3578€ |
2022-02-25 | 31 | RUE CHAVAILLIAUD | 5 | 82 | 135 | 286800€ | 3498€ |
2022-06-30 | 13 | RUE RUINART DE BRIMONT | 10 | 243 | 249 | 804000€ | 3309€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 4 | 61 | 141 | 118474€ | 1942€ |
2021-03-05 | 85 | RUE CAMILLE LENOIR | 4 | 83 | 123 | 447000€ | 5386€ |
2022-09-23 | 14 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 154 | 266 | 557520€ | 3620€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 3 | 55 | 129 | 160000€ | 2909€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 4 | 121 | 167 | 240000€ | 1983€ |
2022-10-24 | 22 | RUE DORIGNY | 5 | 96 | 169 | 526990€ | 5489€ |
2022-03-04 | 17 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 57 | 75 | 187000€ | 3281€ |
2021-11-10 | 110 | RUE CHARLIER | 5 | 92 | 124 | 290000€ | 3152€ |
2022-10-10 | 16 | RUE D ORMESSON | 4 | 57 | 57 | 439900€ | 7718€ |
2022-10-13 | 3 | RUE MARTEAU | 4 | 108 | 114 | 420700€ | 3895€ |
2023-02-01 | 18 | RUE D ORMESSON | 4 | 63 | 56 | 193500€ | 3071€ |
2022-05-09 | 26 | RUE LAURENT DERAMEZ | 2 | 33 | 31 | 128500€ | 3894€ |
2020-06-24 | 28 | RUE LAURENT DERAMEZ | 3 | 88 | 70 | 295000€ | 3352€ |
2022-05-25 | 11 | RUE JEAN URBAIN | 4 | 90 | 41 | 217800€ | 2420€ |
2021-10-12 | 9 | RUE JEAN URBAIN | 4 | 90 | 41 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-27 | 13 | RUE JEAN URBAIN | 5 | 103 | 41 | 239900€ | 2329€ |
2020-07-15 | 21 | RUE RUINART DE BRIMONT | 7 | 176 | 384 | 803800€ | 4567€ |
2021-10-22 | 15 | RUE JEAN URBAIN | 4 | 90 | 41 | 219000€ | 2433€ |
2021-10-01 | 17 | RUE JEAN URBAIN | 4 | 90 | 42 | 219000€ | 2433€ |
2021-12-23 | 19 | RUE JEAN URBAIN | 4 | 90 | 42 | 219000€ | 2433€ |
2022-07-18 | 23 | RUE JEAN URBAIN | 4 | 89 | 45 | 215820€ | 2425€ |
2021-01-29 | 39 | RUE DU CHALET | 4 | 88 | 136 | 280000€ | 3182€ |
2022-04-29 | 71 | RUE CAMILLE LENOIR | 3 | 85 | 298 | 378250€ | 4450€ |
2019-07-29 | 17 | RUE CHAVAILLIAUD | 5 | 140 | 130 | 369000€ | 2636€ |
2021-02-18 | 12 | RUE MARTEAU | 4 | 79 | 85 | 128800€ | 1630€ |
2021-01-29 | 40 | RUE COQUEBERT | 6 | 148 | 122 | 576500€ | 3895€ |
2021-03-25 | 54 | RUE PRIEUR DE LA MARNE | 4 | 93 | 408 | 252000€ | 2710€ |
2020-12-14 | 38 | RUE COQUEBERT | 4 | 74 | 76 | 180000€ | 2432€ |
2022-07-04 | 46 | RUE DAVID | 5 | 120 | 151 | 456000€ | 3800€ |
2021-09-10 | 58 | RUE FAVART D HERBIGNY | 2 | 68 | 99 | 192800€ | 2835€ |
2021-05-11 | 59 | RUE COQUEBERT | 6 | 131 | 64 | 350000€ | 2672€ |
2022-09-23 | 30 | RUE CROIX ST MARC | 4 | 112 | 166 | 347600€ | 3104€ |
2021-08-31 | 21 | RUE MARTEAU | 2 | 42 | 116 | 80000€ | 1905€ |
2020-07-08 | 50 | RUE DE METZ | 3 | 145 | 234 | 535000€ | 3690€ |
2019-06-24 | 13 | RUE CHAVAILLIAUD | 4 | 101 | 229 | 230000€ | 2277€ |
2021-06-04 | 59 | RUE DAVID | 7 | 159 | 248 | 430000€ | 2704€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DE BERRU | 3 | 67 | 0 | 125000€ | 1866€ |
2021-03-30 | 46 | RUE CAMILLE LENOIR | 3 | 85 | 65 | 292000€ | 3435€ |
2022-10-07 | 38 | RUE DU CHALET | 3 | 58 | 118 | 213500€ | 3681€ |
2022-07-28 | 6 | RUE MACQUART | 2 | 72 | 60 | 264540€ | 3674€ |
2020-06-29 | 61 | RUE DAVID | 4 | 94 | 95 | 380000€ | 4043€ |
2020-11-19 | 66 | RUE JACQUART | 4 | 78 | 0 | 258000€ | 3308€ |
2022-01-27 | 66 | RUE JACQUART | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2019-10-31 | 66 | RUE JACQUART | 4 | 150 | 0 | 283300€ | 1889€ |
2021-08-24 | 32 | RUE RUINART DE BRIMONT | 8 | 180 | 227 | 635000€ | 3528€ |
2020-09-30 | 95 | RUE DE CERNAY | 4 | 110 | 285 | 21000€ | 191€ |
2020-06-15 | 95 | RUE DE CERNAY | 4 | 110 | 285 | 105000€ | 955€ |
2020-12-01 | 97 | RUE DE CERNAY | 6 | 209 | 836 | 725400€ | 3471€ |
2020-07-03 | 44 | RUE DU CHALET | 5 | 79 | 189 | 140000€ | 1772€ |
2023-01-31 | 26 | RUE DU CHALET | 6 | 147 | 263 | 448500€ | 3051€ |